意大利教育中心根据有关媒体消息，由于欧洲的大都市正在吸引越来越多的年轻人学习和就业，导致异地租客数量急剧上涨，房屋租金平均上涨16.5%。2022年11月18日在西班牙首都马德里，全球和欧洲知名人士、房地产投资者、房地产开发商和运营商、技术解决方案提供商、大学、市政官员、建筑师和城市规划师等共150多家机构的代表共同参加了此次重要会议并披露上述消息。这也是针对目前房屋出租形势和探索未来的解决方案在欧洲举办的一次重要的行业研讨会（La Class Conference）。
导致出租房源紧张和“一房难求”的直接原因主要归因于欧洲主要城市住房解决方案的结构性缺乏。这种情况将严重影响这些城市可持续地接待本地和国际人才的能力。根据某平台发布的最新的国际租金指数，2022 年第三季度欧洲主要城市的平均租金价格与2021年相比上涨了 16.5%。一方面是在年轻一代的流动性意愿的推动下，需求持续增长，另一方面是房源供应不足导致市场严重失衡，导致热门目的地的学生住房租金上涨。
与会人士在研讨会上建议通过以下几个方面解决欧洲“大学城”的房屋供需问题。
大学城缺乏协作和全面的数据来做出明智的决策。这就是技术可以增加巨大价值的地方。因此，建立可靠稳定的实质性数据平台，基于可靠的动态数据和技术进行资源的整合与协调。这类数据平台已经具备掌握基础数据并可以预测城市的接待能力并使其符合学生的期望。通过数据来寻求技术解决方案是将来的趋势
本届研讨会更加强调为学生和年轻专业人士建造量身定制的住房的必要性，同时突出了一些关于住房概念的增长趋势，例如共居（co-living）住房的供应。根据一些房地产咨询公司的数据，2022年上半年，对共居（co-living）住房的投资为2.33亿欧元，占居住类房屋总投资的18%。此外，私人投资修建专用学生宿舍（Purpose built student accommodation，PBSA) 将是未来几年的关键要素，因为正如会议所预期的那样，到2027年，国际学生人数将增加5.8%，因此需要越来越多样化的解决方案来吸引国际人才；
责任共担集体解决方案。“当前住房危机的根本原因是结构性供应不足。需要利益相关方拿出责任共担的解决方案。要改变现有格局，必须努力实现学生房屋租赁的3A：可用性（Availability）、可负担性（Affordability）和可及性（Accessibility）。更进一步，增加第四个A，那就是问责制（Accountability）。相关人士指出：“从机构到连接潜在租户与住房提供者的技术平台，从开发商到房东和大学，需要各方的联动。欧洲的许多大学城都在苦苦挣扎，住房格局跟不上日益流动的需求，租金价格上涨速度快于通货膨胀。住宿选择在仍然不透明的租赁市场中分散。要想吸引和留住人才，现在是城市对年轻一代的未来负责的时候了。
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